好地网4月17日消息（研究员 孙航海）日前，《2018年大江东新城读地手册》由大江东产业集聚区管委会、杭州市国土资源局大江东分局发布。
2018年，大江东计划出让经营性用地14宗，总面积约1261.7亩。其中涉宅用地共9宗，出让面积为949.1亩。分布在核心区、江东片区、河庄、新湾新城和前进片区。
地块指标（以最终公告为准）
地块位置分布
值得注意的是，其中，新湾街道计划出让3宗地块，均为涉宅地用地，总出让面积408.7亩，占了大江东2018年供应量三成。
2018年1月29日，大江东成交3宗涉宅地，2宗位于新湾，分别被至高和滨江集团竞得，成交楼面价分别是10297元/㎡（自持6%）和10190元/㎡。新湾新城的地价迈过万元门槛。
而计划出让的3宗地块均在至高项目和滨江集团项目附近。
新湾新城2018年计划出让地块指标
新湾新城计划出让地块位置图
附：板块优势
一、交通：3条地铁交汇，倚靠江东火车站
大江东产业集聚区是杭州市6个城市副中心之一，新湾新城地处大江东中心腹地。
新湾交通优势明显，是大江东两条交通主轴苏绍高速、江东大道交汇的枢纽中心，背靠临江高新区和拟建的江东火车站杭州地铁7号线、8号线、13号线联通市中心。
本次出让的3宗地块靠近新湾路，往北可衔接主干道江东大道，到达下沙约15分钟车程；向东则连接 “杭州第二绕城高速东线”钱江通道（苏绍高速），串联起海宁、杭州东部平原地区和绍兴三地，交通便捷。
交通示意图
二、配套：“10分钟”尽享大江东核心区公共配套
从大江东来看，新湾距离大江东核心区仅10分钟车程，因此从未来来看，将共享大江东核心区的生活配套资源，例如规划中的大江东公共服务中心，大江东图书馆，大江东市民中心，大江东生态休闲公园，大江东人才市场等都和新湾咫尺天涯。
从新湾内部来看，配套完善，可以实现“零距离”满足。
新湾目前已有2所小学和1所初中，规划中的小学和初中还有6所，此外还有菜场、医院、超市、文体中心和公园等配套，一应俱全。
●已建：新湾小学、新湾初中、新湾第二幼儿园、新湾卫生院
●在建：新湾文体中心迁建
●规划：大江东职教小镇
新湾新城配套示意图
三、产业：产业聚集区，人口导入提供潜在购买力
大江东规划为产业集聚区，已逐步形成新型交通装备、高端装备制造、新能源、现代物流等为主导的产业体系。现已有长安福特、东风裕隆、吉利、阿斯莫微电机等高端制造公司集聚，产业人口导入提供潜在购买力。
地块北面3公里处，目前正在打造职教小镇，预计2019年建成。大江东职教科教城通过校企合作、资源共享等形式引进6-8所中高级职业院校，为大江东区域内7大产业提供人才储备、管理培训、科技研发等，将打造成国内一流的现代职业教育示范试验区。目前已有中国计量学院、浙江育英职业技术学院、杭州中策职业高中等学校签约落户。
从所在位置来看，这3宗地块都能承接临江高新区和职教小镇产业人才的购买力。
产业示意图
