好地网4月4日消息（研究员 孙航海）今天，宁波奉化区挂牌1宗商住地，位于锦屏街道南山路西侧，长汀路北侧，茗山路东侧，山体南侧。
地块出让面积62700㎡，容积率1-2.1，建筑面积131670㎡，起价52688万元，起始楼面价4000元/㎡，预计5月4日出让。
地块设上限价格98752.5万元，上限楼面价7500元/㎡，达到上限价后转竞配保障房面积。
此外，限商品住宅“毛坯房”最高销售备案均价不高于2018年1-2月底奉化区普通住宅最高备案价上浮6%。
地块指标
地块位置图
需要说明的事项：
1.本地块按现状挂牌出让，并于成交之日起三个月内交地，地块内尚有奉化出入境检验检疫局由于办公用房装修等原因，于2018年11月底完成房屋腾空并拆除，涉及地上地下有关高压线、自来水等管道、管线的，由竞得人自行迁移，费用自负。
2.商业和商务办公计容面积不应小于30000平方米。
3.该项目不小于30%的计容面积采用装配式建筑。
4.地块出让采用“限房价限地价竞配保障房”方式，具体如下：
（1）限商品住宅“毛坯房”最高销售备案均价不高于2018年1-2月底奉化区普通住宅最高备案价上浮6%，开始预售满6个月后最高销售备案均价按相关政策要求执行。
（2）限地块出让楼面地价最高为7500元/平方米，竞买报价未达到上限价格时，出价最高者为竞得人，当竞买报价达到该上限价格时，不再竞拍地价，自动转入竞配保障性住房环节。投报的保障性住房面积由区住建局统筹落实，竞得人可按该地块首次领取预售许可证时备案的商品房销售均价予以购买，需经奉化区政府同意，购买款于领取预售许可证前结清。
（3）限定竞得人在竞得土地后9个月内必须开工建设，竞得土地后12个月内必须预售，每期预售商品房面积不少于5万平方米。