好地网5月29日消息（研究员 孙航海）今天，宁波鄞州区挂牌1宗商住地，位于东部新城核心区以东片区，出让面积79862㎡，建筑面积137475㎡，起价203463万元，起始楼面价14800元/㎡。预计7月2日出让。
该宗地的上限价格设定为楼面地价20750元/㎡，当竞买报价达到设定的上限价格时，自动转入竞配保障性住房程序。竞配的保障性住房，竞得人按该地块商品住宅销售期间备案的加权平均价予以回购。
地块指标
块位置图
其中，C1-9地块为服务设施和商业设施混合用地，为社区中心，适建小型商业、餐饮、文化娱乐和社区公共服务设施等建筑，禁止建设旅馆以及酒店；C2-4#/7#、C2-8#分地块为二类居住用地，适建住宅及配套设施，禁止建设低层住宅；C1-9-1#分地块为城市道路用地、公园绿地及自然水域；C2-8-1#分地块为城市道路用地。
其他规划条件：
1、竞得人在签订土地出让合同的同时，须与指挥部签订《项目建设履约保证金缴纳合同》，履约保证金按本地块土地出让金总额的5%缴纳（最高不超过1000万元人民币），其中的30%为开工建设履约保证金、70%为竣工及市政设施保护履约保证金。在缴纳土地出让金的同时向指挥部支付项目建设履约保证金。
2、C1-9#地块内的不少于4500平方米社区中心、C2-8#地块内需布置有独立用地，计容建筑面积不少于4000平方米的12班幼儿园1所，建成后无偿移交给政府相关部门。C1-9#地块内不少于1000平方米的办公服务用房建成后须无偿移交给东部新城开发建设指挥部，C1-9#地块内不少于5000平方米的菜市场建成后须无偿移交给东部新城开发建设指挥部(或指挥部指定单位)。
3、C1-9-1#分地块、C2-8-1#分地块由东部新城开发建设指挥部出资并同步实施。
4、地块内规划拟填埋河道、堆土及农作物等由竞得人自行处理并承担相关费用。
5、地块红线范围内未报批的国有未利用地136平方米待报批手续完成后，以本地块的容积率和成交楼面地价协议出让给竞得人。