好地讯9月11日消息（研究员 杨莹）今天，宁波江北区挂牌1宗商住地，预计于10月11日出让。
江北区JB04-05-02、JB04-05-05地块（孔浦桂王家1#、2#地块），位于江北区孔浦街道，东至怡西街，南至规划下白沙路，西至江北大河绿化带，北至规划大庆北路。
地块出让面积74357㎡，容积率1.93，建筑面积143472㎡ ，起价157101.84万元，起始楼面价10950元/㎡，设上限价297704.4万元，上限楼面价20750元/㎡，达上限竞配保障性住房。
出让地块指标
地块位置图
地块北侧为主干道环城北路，距离宁波轨道交通2号线孔浦站仅300米。2号线是西南-东北方向的骨干线。一期工程经过海曙区、江北区、镇海区三个行政区；与1号线换成于鼓楼站。还有规划3号线和5号线在建。
地块分别为2部分，其中，北侧部分为江北区JB04-05-02（孔浦桂王家1#地块），用地性质为住宅；南侧部分为江北区JB04-05-05（孔浦桂王家2#地块），用地性质为商住。竞得单位应自持计容建筑面积不少于1.93万平方米的商业商务用房。
地块指标图
地块红线图
其他规划条件：
1、竞得单位应自持JB04-05-05地块内计容建筑面积不少于1.93万平方米的商业商务用房，自项目竣工验收后首次登记之日起十年内不得转让，如有违约，竞得单位应按自持部分土地出让金总额的10%支付履约违约金；
2、JB04-05-05地块居住计容建筑面积不超过该地块计容总建筑面积的40%；
3、JB04-05-02地块内须按规划条件要求由竞得单位配建9班幼儿园一处，规划用地面积不小于4655平方米，JB04-05-05地块内须按规划条件要求由竞得单位配建综合超市（建筑面积不少于2000平方米）、社会公共停车场（机动车停车位不少于360个）、移动通信基站各一处，其中9班幼儿园、社会公共停车场建成后产权无偿移交给政府；
4、该地块新型建筑工业化、绿色建筑、住宅全装修、海绵城市等相关要求按照相关文件规定执行
