好地网6月25日消息（研究员 孙航海）今天，宁波宁海县成功出让2宗商住地，总出让面积140亩，总建筑面积18万方，由得力以总价108359万元包揽，成交楼面均价6023元/㎡，平均溢价率21%。
地块成交情况
地块位置图
2宗地块相距不到500米，位于宁海县中心城区，距离宁海县政府仅1.6公里，周边配套总体较成熟。
有太平洋国际购物中心、国大百货、跃之隆购物广场等商业配套；柔石中学、宁海实验小学、潘天寿小学/中学等教育资源；还有宁海县第一医院。
2宗地块周围2017年以来成交了2宗涉宅地：
其中，海县跃龙街道西门后街南地块得主依旧是得力，于2017年9月12日出让，成交楼面价6380元/坪米，溢价率60%；
另一宗由宁波长万置业有限公司于2017年11月7日竞得，楼面价7960元/㎡，溢价率45%。
周边地块成交情况
宁海县跃龙街道原三职高地块
经过73轮竞价，宁波博悦置业有限公司（得力）以总价37693万元，楼面价5700元/㎡竞得地块，溢价率14.5%。共有5家单位参与竞价。
地块位于位于跃龙街道山河村西侧（宁海十里红妆文化园北），东至山河村，南至德星东路，西至规划住宅用地，北至山体，出让面积36738㎡，容积率1.8，建筑面积66128㎡。
竞得人竞得地块后，需建造符合回购要求的房屋并无条件同意宁海县城投集团有限公司下辖宁海县恒升建设有限公司回购，回购具体要求如下：
1、回购住宅建筑面积80㎡户型100套，105㎡户型50套，125㎡户型30套，共计建筑面积约17000㎡，回购均价为9000元/㎡（不计髟别、层次）；住宅按整幢回购，不足部分按单元楼道自底向上安排，超过回购面积部分按市场销售价格回购。
2、回购储藏室180个，单个储藏室套内建筑面积不少于5㎡，回购均价为3000元/㎡(按套内建筑面积计价）。
3、回购地下停车位180个，回购价为4.5万元/个。
4、回购方在竞得人楼盘预售前确定回购住宅的具体楼层、位置，并签订回购协议。
5、回购房屋的套型设计及外墙材料均与整个楼盘设计相一致，否则回购方有权优先选择地块内其他位置的房屋。
6、回购款支付时间：回购方在竞得人取得《商品房预售许可证》后支付住宅与储藏室、地下车位各50%回购款；主体结顶时支付住宅与储藏室、地下车位各25%回购款；具备竣工交付条件并取得《宁海县房地产开发项目竣工综合验收备案证书》后，支付住宅与储藏室、地下车位各25%回购款。
宁海县徐霞客公园东5-2地块
经过124轮竞价，得力房地产有限公司以总价70666万元，楼面价6210元/㎡竞得地块，溢价率24.7%。
地块位于位于位于跃龙街道山河路西侧，东至山河路，南至大都名苑，西至桃花清路，北至桃花清路，出让面积56897㎡，容积率2，建筑面积113794㎡。
竞得人竞得地块后，需建造符合回购要求的房屋并无条件同意宁海县城投集团有限公司下辖宁海县恒升建设有限公司回购，回购具体要求如下：
1、回购住宅建筑面积85㎡户型120套，110㎡户型100套，135㎡户型50套，共计270套建筑面积约27950㎡，回购均价为9000元/㎡（不计髟别、层次）；住宅按整幢回购，不足部分按单元楼道自底向上安排，超过回购面积部分按市场销售价格回购。
2、回购储藏室270个，单个储藏室套内建筑面积不少于5㎡，回购均价为3000元/㎡(按套内建筑面积计价）。
3、回购地下停车位270个，回购价为4.5万元/个。
4、回购方在竞得人楼盘预售前确定回购住宅的具体楼层、位置，并签订回购协议。
5、回购房屋的套型设计及外墙材料均与整个楼盘设计相一致，否则回购方有权优先选择地块内其他位置的房屋。
6、回购款支付时间：回购方在竞得人取得《商品房预售许可证》后支付住宅与储藏室、地下车位各50%回购款；主体结顶时支付住宅与储藏室、地下车位各25%回购款；具备竣工交付条件并取得《宁海县房地产开发项目竣工综合验收备案证书》后，支付住宅与储藏室、地下车位各25%回购款。
