好地网4月30日消息（研究员 杨莹）今天，宁波挂牌4宗地块，鄞州区、奉化区、海曙区、江北区各1宗。
地块总出让面积342亩，总建筑面积46.1万方，总起价30.32亿。
地块指标图
地块位置图（数据来源：好地大数据）
鄞州区：鄞州区YZ13-01-b1地块(长丰地段)
地块位于鄞州区钟公庙街道长丰村。预计于5月31日出让。
地块出让面积24149㎡，容积率2.3，建筑面积55542.7㎡，其中计容建筑面积及其配套设施不大于36800㎡，起价65484.84万元，起始楼面价11790元/㎡。
地块设上限价格115251万元，上限楼面价20750元/㎡，达上限竞报政策性用房面积。
地块起始楼面价11790元/㎡，其中商业起始楼面地价3513.2元/平方米，住宅起始楼面地价16005.5元/平方米。地块竞拍时，商业和住宅部分分别计价，按竞拍比例同比上浮。
地块应当按照二星级以上绿色建筑强制性标准进行建设。住宅部分应实施全装修交付；
地块现状图（来源：浙江土地交易市场）
奉化区：岳林街道大成路两侧地段Ⅲ-01b地块
地块位于岳林街道金钟路东侧，大成东路南侧，东至村道、南至村道，东南至舒前村委会。预计于5月31日出让。
地块出让面积36448㎡，容积率2.5，建筑面积91120㎡，总起价41915万元，楼面起价4600㎡。
设上限价格83830万元，上限楼面价9200元/㎡，达上限投报配建人才安居专用房。
其他规划条件：
1、该地块商业、商务、娱乐康体等设施计容面积不小于地块总计容面积的30%；商务办公应采用开放式办公空间，开放式办公室套内面积应不小于150m2，严禁类住宅、类公寓设计。
2、该地块挂牌起始价为楼面价格人民币4600元/平方米(商服部分3075.9元/平方米，住宅部分5253.2元/平方米，土地增值税清算以此为基数）
3、本地块要求采用装配式建筑，单体装配率需达到40%。
地块现状图（来源：浙江土地交易市场）
海曙区：海曙区CX07-01-07f地块（集士港中二片）
地块位于海曙区集士港镇，东、北至纵六河及地块界线，南至工贸一路，西至集丰路。预计于5月31日出让。
地块出让面积16558㎡，容积率2.2，建筑面积36428㎡，总起价2772万元，楼面起价7610㎡。
地块内须配建建筑面积不小于60平方米的公共厕所一处，建成后无偿移交海曙区集士港镇政府。
地块现状图（来源：浙江土地交易市场）
江北区：江北区JB04-01-16、JB04-01-17、JB04-01-21地块（文创港核心区启动地块）
地块位于文创港核心区，东至规划定英路，南至甬江，西至通途路和人民路，北至大庆北路。预计于5月30日出让
地块出让面积151012㎡，容积率1.84，建筑面积277862.08㎡，总起价168107万元，楼面起价6050㎡。
设上限价格576564万元，上限楼面价20750元/㎡，达上限投报配建人才安居专用房。
其他规划条件：
1、楼面地价人民币6050元/平方米（其中住宅起始价12248.6元/平方米、商服等其他用途起始价4080.4元/平方米，土地增值税清算以此为基数）
2、JB04-01-17地块居住计容建筑面积（不含幼儿园，含社区、物业等为居住配套的设施）不超过67000平方米。
3、地块内不允许建造接待国（境）外人员的宾馆。
4、JB04-01-17地块内除40%商务办公用房可销售外，其他商服、文化设施等非住宅用房须全部自持，自项目竣工验收后首次登记之日起10年内不得转让，如有违约，竞得单位应按自持部分土地成交价格的20%支付违约金。
5、JB04-01-16地块土地面积为21522平方米,土地用途为公园与绿地,其地面公园绿地和地块内需修缮、重建的残存保留建筑，由竞得单位按规划要求出资建设，建成后产权无偿移交给政府指定的单位。
6、JB04-01-17地块内须按规划条件要求由竞得单位配建6班幼儿园、雨水泵站及公共厕所各一处，建成后产权无偿移交给政府，其中幼儿园装修标准按建筑面积每平方米1400元执行，装修资金由竞得单位在项目竣工验收前按装修标准缴付给江北区财政局。JB04-01-17地块内体育设施按宁波市有关文件要求由竞得单位配建，建成后产权无偿移交给政府。JB04-01-17地块内需修缮、重建的残存保留建筑产权归竞得单位所有。
7、JB04-01-21地块土地面积为10814平方米，土地用途公园与绿地、文化设施用地，其地面公园绿地和地块内新建的1500平方米以内的建筑，由竞得单位按规划要求出资建设，建成后产权无偿移交给政府指定的单位。
地块现状图（来源：浙江土地交易市场）
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