好地网5月17日消息（研究员 杨莹）今天，宁波江北区挂牌2宗商住地，预计于6月19日出让。
2宗地块总出让面积229亩，宗建筑面积33.07万方，总起价25.54亿。
地块指标
地块位置图
江北区JB12-01-19a地块（冯家地块），位于江北区庄桥街道，东至冯家大河绿带，南至北环西路绿带，西临康庄南路，北至李冯路。
地块出让面积65854㎡，容积率2，建筑面积131708㎡，地块起价118668.9万元，起始楼面价9010元/㎡。
设上限价格273294万元，上限楼面价20750元/㎡，达上限竞报人才安居住房(含对应比例的停车库或停车位）。
地块起始楼面价9010元/㎡，其中住宅起始价10250.2元/平方米、商服起始价1969元/平方米，土地增值税清算以此为基数。
地块配建一所9班制幼儿园，用地面积不少于4655㎡，建筑面积不少于3187㎡，建成后产权无偿移交给政府。装修标准按建筑面积每平方米1400元执行，装修资金由竞得单位在项目竣工验收前按装修标准缴付给江北区财政局；
商务办公建筑计容建筑面积不少于总计容建筑面积的15%，开放式办公室套内建筑面积不应小于150平方米，商服建筑中计容面积不少于35%的商服建筑由竞得人自持，自项目竣工验收后首次登记之日起10年内不得转让。
地块红线图
江北区JB12-01-16b、JB12-01-18a地块（原汇头陈、货运市场地块），位于江北区庄桥街道 ，东至康庄南路 ，南至北环西路绿带 ，西临规划路绿带 ，北至规划路。
地块出让面积86528㎡，容积率2.3，建筑面积198994㎡，地块起价136708.9万元，起始楼面价6870元/㎡。
设上限价格412913万元，上限楼面价20750元/㎡，达上限竞报人才安居住房(含对应比例的停车库或停车位）。
地块起始楼面价6870元/㎡（其中住宅起始价10311.6元/平方米、商服起始价2047.5元/平方米，土地增值税清算以此为基数）。
JB12-01-18a地块居住计容建筑面积（含社区、物业等位居住配套的设施）不超过地块计容总建筑面积的20%，商服建筑中计容面积不少于35%的商服建筑由竞得人自持，自项目竣工验收后首次登记之日起10年内不得转让，如有违约，竞得单位应按自持部分土地成交价格的20%支付违约金。
地块红线图
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