拍卖标的
浙江省宁波市鄞州区钟公庙街道堇山西路562号301室
拍卖时间：2023年5月30日10时至2023年6月2日10时止（延时除外）。
◆ 起拍价：100万元
◆ 保证金：10万元
◆ 增价幅度：5000元及其整数倍
房地产权证号：浙（2019）宁波市鄞州不动产权第0264252号；建筑面积：61.66平方米；房屋类型：办公楼；核准日期：2019年7月19日。
土地宗地号：甬鄞（2013）第14-05176号；权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；用途：商服（商务金融）用地。
标的坐落：“印象外滩商业广场”。
四至情况：东近广德湖北路、南邻堇山西路，西邻樟溪路，北近杭甬高速。
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周边公交线路有179、692路、微56路、153路、183路、187路等，距轨道交通5号线庙堰站约1.2公里，公共交通较便捷。
标的所在区域公建配套设施较齐全，周边有印象外滩商业广场、堇悦生活中心、钟公庙中学、鄞州区钟公庙街道社区卫生服务中心等。
特别提示
拍卖标的为预售房，目前空置，以实物现状为准，法院不承担标的瑕疵担保责任。经查，被执行人已付清购房款，但未办理过户登记，房屋目前登记在开发商名下。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。
凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准]，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2023年6月16日16时前以买受人（或到法院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户，并向法院递交缴款凭证，不得汇入其他账户，逾期即视为悔拍。买受人将拍卖成交尾款支付至非法院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
执行法院：上海市虹口区人民法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈老师；18930123795徐老师。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
举报监督电话：021-36122809。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
