有人说，疫情常态化把城郊型微度假旅游目的地推向了“文旅消费的C位”。不知道这个观点有什么数据支持，但这依然可以带出一个有趣的问题：人们是更愿意到城市休闲旅游，还是更愿意到自然质朴的乡村、自然地度假旅游？
01 休闲城市旅游，
天然享受的优势是什么？
※ 时代红利
※ 集约优势
如果一个城市作为休闲旅游目的地，有了一定知名度，那么它是以整个城市大盘来集中吸纳消费流量的，地方文旅投可以通过总体规划，把城市商业资源、文化资源、景观地标资源进行整合，享受城市休闲旅游的集约优势。因为游客从自己活腻歪的地方到别人活腻歪的地方，都是去体验生活烟火气的，大家消费的东西逃不出逛吃、逛玩、打卡。
城市休闲旅游，对国民来说成本越来越低，选择却越来越多，将一直是性价比超高、吸引力最强的旅游消费决策。因此，城市文商旅项目，将一直是最好的开发投资标的。
02 自然资源型文旅项目，
最硬核的内在价值是什么？
一个城市的休闲旅游人流量、消费总量肯定是远远大于这个城市的城郊度假旅游的，因为自然型度假目的地，距离城市有一定距离，是个纯靠外来流量转化消费的，是低频消费。
※人天生对自然心生向往
但是，实事求是的说。自然型度假地，虽然这类项目常常在距离城市100公里以外的乡村自然地，属于低频消费，但依然有自己不可取代的价值，它与城市休闲文化类项目形成错位竞争。
环境心理学给自然休闲度假类产品的核心价值，提供了可靠的研究结论——推拉理论。
推力：人内在的精神需求，逃离现世、放松、回归童年、亲友交流、社会交往、自我探寻。
拉力：写入人脑中亲近自然的程序，即人脑对自然环境特征的感知是积极美好的。这对推拉力将一直伴随人类，推拉力的强度和城市化强度成正比。
美国心理学家卡普兰提出的“注意力修复理论”证实了推拉理论的正确。人在自然环境中，对自然环境的感知会让人自动进入无意识状态，此时注意力会毫不费力被引导到真正感兴趣的事物上，这种刺激过程会让人产生幸福、放松的感觉。
简单说，就是在自然环境中开展休闲度假体验，人是长期处于意识放松状态，能不断从环境中吸收积极能量，大自然营养了我们的神经。而在城市环境中的休闲娱乐消费，是耗散人的精力的，往往很难达到精神状态治愈的效果。
轻井泽 自然休闲空间
美好自然绝对是一张好牌，打对了时候、地方，不比城市的文化休闲旅游吸流差。
举个例子吧。日本轻井泽，是全世界把自然资源做出极致商业价值的典范。
温泉、草原、森林、湿地、冬雪、夏虫，都被开发出来成为极具治愈力的自然生活场景。虽然游客能记起来的是虹夕诺雅酒店、是安藤忠雄的水之教堂、是白色恋人巧克力，但真正让这些项目有魅力的是这片纯净自然。
轻井泽打造的治愈系自然生活场景
03 彩蛋：
关于淡旺季的真相
文旅项目人最爱谈如何解决淡旺季的问题，之前我也曾想在产品端使劲发力，或许是不是能改变局面。今天写完这篇思考随笔后，我彻底想通了。
淡季是市场的真实反馈，靠后期运营不能从根本上扭转淡季基本面。 不管南方北方，11月~3月（春节不算在内）是国民年底最忙和年初新开工的特殊时期，大家没心思玩，再加上这时候比较冷，玩起来也不是太舒服，所以这几乎是整个行业必须承认的基本面事实，妄图彻底翻盘是个妄念。
但是从旅游投资角度来看，这个基本面又是一个需要被文旅投资者重视的事实。
如果想要开发投资自然资源型项目，除了更本质的理解自然资源的价值和城市消费市场需求的内在关系，还要再高出一个维度来区位选址、环境选址、项目定位、运营企业，就像价值投资一样，看其是否在基因层面上自带抗淡季的优势。
日本轻井泽虽然是低频消费的自然度假地，但它也绝对是一个长期稳定的摇钱树。轻井泽和东京的关系，相当于在中国的上海周边有一个小镇，有着九寨沟级别的自然景致配上了安缦、地中海俱乐部、天目湖竹溪谷野奢度假村这样的极致度假酒店群落，3000万发达城市人口的内在心理推力，加上世界级自然治愈环境的拉力，结果必然成就独一无二的摇钱树。
我相信在中国的长三角、大湾区，如果能有轻井泽这样级别与精度的自然度假地，10000元人民币一万的客房，也会有人趋之若鹜。
文旅资源到处都有，每个地方都有自己的文化，但是从资产投资角度来看，不见得每个项目都是从里到外的好牌，投资一生也就一两次碰到真正好牌的机会，一定要抓住。同样的道理也对文旅运营企业有效，要找好项目托管，才能让自己走得更长远。
点个【点赞】【分享】【在看】，与更多朋友分享您的得着。
作者丨天天 （ID：tianshio511）。乐趣在于，发现下一个新问题可以进行思考。
北京某规划设计院前合伙人。10年物种美学设计师/博物馆策展人，国内诸多自然地的景区博物体验馆、森林康养基地、体验式游步道、解说系统都是她的用心作品。
3年前涉足参与文旅目的地顶层策划与项目设计、文旅目的地运营内容的策划、实施落地，专注把风土文化、自然文化、森林疗养等创新内容带到实际开发中。
现为一名文旅创业者，通过对文旅存量资产的运营内容策划与实施管理，为“文旅目的地找魂、铸魂、传魂”。
· 往期推荐
文旅精细化运营时代运营思维最大的特点是什么？
文化复兴浪潮下，历史街区开发的创新趋势
小小农场何以难产？150万买下的教训
文旅项目人，一起做个更懂度假的人（1）
森林养生城市， “美好生活总需求”的必然导出
森林疗养师看过来，这里有你想要创业机会
1
文旅项目人自我修养
【文旅项目人自我修养】是由自然文化建设与传播者“天天”发起的文旅人行业洞察积累、运营实践交流答疑、个人成长交流碰撞的平台。
文旅项目开发是在国家人民共有的自然、人文资源上动土，没有长期视角、没有家国情怀、没有基本的人文审美、对待每一个项目没有敬畏心，对不起这份职业。每一个文旅项目人，都需要成为一个具有超高综合素质、具备多领域专业知识的复合型人才。
在这里，我们共同聚焦文旅行业需要长期探索的重要问题，在这个过程中吸引更多志同道合的小伙伴，彼此学习彼此碰撞，共享思考成果，促进对核心问题有价值的思考与认知。在这条路上，让大家的成长不再乏力，不再孤单。
本公众号刚刚起步，正在积累优质内容的阶段，欢迎有创新力、有思考的朋友们联系我们，共享来自你的思考。未来我们会在这个平台将这些有价值的内容，分享给更多想在这个行业内做些事的伙伴们！
关注我们，
发现更多可能性~
期待与您一起探索这片奇妙天地~