二手静议价良机 业主止赚利润丰
中港股市反弹，但未带动二手楼市，买家藉势促业主减价，令议价成交不断出现。荃湾翠丰台1座中层D室三房户，业主放盘逾8个月，一直企硬635万元叫价，近期见股市不振，决定面对现实加入减价行列，终以约613万元略低于市价沽出。单位实用面积约为532呎，折合实用面积呎价约为11,523元。原业主于04年4月以约227.525万元购入，虽然略减放货，但账面仍然劲赚约385.475万元，升值近1.7倍，只是赚少了一点。
西九四小龙宇晴轩则录得本月首宗成交，6座极高层2房户刚以692万元售予同区用家，实用面积约484方呎，享开扬景观，成交价较原意向价减约2.3%，折合实用呎价约14,298元。原业主2009年8月以约331.8万元购入，账面获利约360.2万，升值约109%。
此外，屯门茵翠豪庭双号屋地下三房户，实用面积约为795呎，由710万元议价至约699.8万元成交，折合实用呎价约为8,803元。买家为换楼客，钟情低密度洋房屋苑，决定购入自住。
亦有业主见楼价累积一定升幅，卖出止赚。金狮花园2期D座金宁阁中层5室两房单位，原业主于2012年7月以约248万元购入后，一直放租，近日见见赚幅可观，决定转租为卖，以约398万元售予一上车客。单位实用面积约为321呎，折合实用面积呎价约为12,399元。是次转售账面获利约150万元，物业升值约60%。